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伺机出击!美超级富人现金历史高房地产居投资首位

更新时间:2020-08-27 17:52:56 编辑:点差 浏览:100

外汇点差解析,虽然美联储(Fed)大举印钞、川普政府推出财政刺激方案,推动美国标准普尔500指数、那斯达克指数迅速走出疫情冲击,再度刷新历史高,但超级富人近来依旧把现金部位拉至史上最高位置,房地产仍是最重要的投资标的。

为高净值投资者提供对等学习网络的Tiger 21指出,旗下成员的现金配置比例最近拉升至19%、远多于过去几季的12%,创下历史新高纪录。Tiger 21成员有800多人,每人平均拥有超过1亿美元的资产。

Tiger 21董事长MichaelSonnenfeldt表示,华尔街与一般商业市况的差距让成员极为忧心,他们因此采取防卫姿态、保留大量现金。不过,虽然成员布局保守,这些经验老到的企业家也准备在机会来临时精准出击。Sonnenfeldt直指,持有现金一方面是保护自己不受下方风险影响,一方面也是在等待机会上车。

这些高资产会员的现金部位虽然增加了,房地产却依旧居投资组合之冠、占比来到27%。公开上市的股票占比为22%,固定收益商品占比则为8%、创十年来新低。

伺机出击!美超级富人现金历史高房地产居投资首位

路透社7月16日报导,瑞银(UBS)财富管理全球超高净值客户部主管JosefStadler接受专访时表示,最富客户3月中旬至4月中旬的借款金额创下历史高,他们抢进股票、并从中海捞不少。举例来说,他们买进了十几亿美元的美股。瑞银调查120个家族理财办公室后发现,截至5月,富人的投资绩效击败了避险基金及大盘。

如今他们开始将股票获利了结,准备把资金投入住宅不动产及私人股权,或是进行企业与策略性交易。这项趋势大部分出现在亚洲,预测会在今(2020)年第4季一路加温至明年初。

美国房贷需求激增

值得注意的是,美国的新屋、成屋需求近来火热,贷款申请的速度大增。

CNBC 26日报导,抵押贷款银行家协会的统计显示,上周的房贷申请額虽只较前周上升0.4%、却较去年同期大增33%之多。

受到疫情让买气递延的影响,8月成了新的4月份。春季市场受到压抑的需求,以及想要留在家中的全新心态,促使首购族、换屋族纷纷抢进市场。

房贷利率偏低,让需求火上加油。统计显示,低于510,400美元标准房贷的30年期固定利率,已从上周的3.13%下降至3.11%。

MBA经济学家Joel Kan直指,购屋市场依旧是经济的亮点所在。降至历史低点的房贷利率,以及寻求更多居住空间的家庭,带动了夏季的购屋需求。