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东京7月住宅销售超优11个月来首增本月恐掉逾4成

更新时间:2020-08-20 15:41:31 编辑:点差 浏览:105

东京7月住宅销售超优11个月来首增本月恐掉逾4成

外汇点差立场,东京7月份住宅销售户数超优、11个月来首度呈现增长,不过本月份(8月份)恐暴减逾4成。

日本不动产经济研究所20日公布调查报告指出,2020年7月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月成长7.8%至2,083户,为11个月来首度呈现增长,且远优于REEI原先预估的1,500户(下滑22%)。

7月份东京住宅大楼销售契约率(指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重)为62.4%,较前月(2020年6月)的73.2%大幅下滑10.8个百分点。

7月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月上扬7.9%至6,124万日元,连续第4个月呈现增长;每平方公尺(m2)单价上扬6.2%至91.3万日元,连续第7个月呈现增长。

REEI预估,2020年8月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为1,000户左右,将较去年同月(1,819户)暴减45%。

另外,REEI并同时公布2020年7月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月暴减48.5%至921户,连续第4个月呈现下滑,就历年7月情况来看、创1991年(914户)以来新低水准;7月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月下滑3.0个百分点至67.4%。

7月份近畿地区住宅大楼每户平均售价较去年同月上扬4.3%至4,917万日元,连续第5个月呈现增长;每平方公尺单价上扬1.3%至77.0万日元,4个月来首度呈现增长。

REEI预估,2020年8月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,000户左右、将较去年同月(1,341户)大减25%。